2025년 기준, 청년 전세자금 대출은 소득, 주거 형태에 따라 다양한 종류가 운영됩니다. 금리, 한도, 신청조건 등을 비교해보고 자신에게 맞는 상품을 선택하세요.
청년 전세자금 대출이란?
청년 전세자금 대출은 전세보증금 마련이 어려운 청년층에게 정부가 저금리로 지원하는 대출 제도입니다.
2025년에는 보다 많은 청년이 혜택을 받을 수 있도록 소득기준이 완화되고, 보증한도도 상향되었습니다.
청년 전세자금 대출 핵심 요약표
| 항목 | 청년 전용 버팀목 대출 | 중소기업 취업청년 전세대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 만 19~34세 무주택 청년 | 중소기업 재직 중인 청년 |
| 소득 기준 | 연소득 5천만 원 이하 | 연소득 5천만 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 1억 원 | 최대 1억 원 (수도권 최대 1.2억) |
| 금리 | 연 1.5~2.1% | 연 1.2~1.5% |
| 상환 방식 | 2년 거치 후 2년 연장 가능 | 2년 단위 4회 연장 가능 |
| 신청처 | 주택도시기금 은행 (우리/기업/농협 등) | 한국주택금융공사 & 은행 |
두 상품 모두 무주택자 조건이 기본이며, 전입신고 및 계약서 제출이 필수입니다.
어떤 상품을 선택해야 할까?
청년 전용 버팀목 전세대출
- 직장 여부와 무관하게 청년이면 신청 가능
- 소득 5천만 원 이하 + 보증금 2억 원 이하 주택 거주 시
- 자취·사회초년생 등에게 적합
중소기업 청년 전세대출
- 중소기업 재직 1년 이상인 청년 대상
- 대출 금리가 가장 저렴하고 한도도 넉넉함
- 결혼 준비 중이거나 장기 거주 계획이 있는 청년에게 유리
청년 전세자금 대출 신청 시 꼭 알아야 할 조건들
- 무주택자 요건: 본인 기준이며 부모가 주택이 있어도 신청 가능
- 임대차계약 요건: 전세보증금 2억 이하 (서울/수도권은 3억 이하 인정)
- 보증보험 가입 필요: HUG나 SGI 보증보험 필수 (대출 조건에 포함됨)
- 공동명의 불가: 배우자나 부모 명의가 포함되면 대출 불가
청년 전세자금 대출 신청 방법은?
오프라인 신청
- 우리은행, 농협, 기업은행 등 주택도시기금 취급은행 방문
- 신분증, 임대차계약서, 소득증빙 서류 준비
온라인 신청
- 기금e든든 웹사이트(https://enhuf.molit.go.kr) 이용
- 공인인증서(또는 공동인증서) 필요
온라인 신청 후 서류제출은 지점 방문 필수인 경우가 많습니다.
소득이 없는 청년도 신청할 수 있을까?
전세자금대출은 보통 소득 기준이 있는 상품이지만,
청년 전용 상품 중 일부는 소득이 없어도 신청이 가능합니다.
예: 청년 전용 버팀목 대출
- 취업준비생, 프리랜서도 신청 가능
- 단, 보증금이 5천만 원~1억 원 이하의 소형 주택에 한정될 수 있음
- 보증보험 승인 여부에 따라 실제 승인 가능성이 달라짐
신청 시 팁:
- 알바, 단기근로라도 **소득증빙 자료(근로계약서, 통장 이체내역)**가 있다면 심사에 도움이 됩니다.
- **부모와 거주지를 분리(전입신고)**한 뒤 신청하면 독립 가구로 인정받기 쉬워 조건에 더 유리합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전세자금대출을 받은 뒤 이사하면 어떻게 되나요?
A: 대출 기간 중에 주소를 옮길 수 없습니다. 기존 임대차 계약이 종료되면 상환 후 재신청해야 합니다.
Q2. 전세대출과 월세지원은 동시에 받을 수 있나요?
A: 아니요. 청년 월세 특별지원과 전세자금대출은 동시 수급 불가입니다.
→ 전세대출을 받은 경우 월세지원 신청이 거절될 수 있습니다.
Q3. 청년 전세대출은 부부 공동명의로 신청 가능한가요?
A: 불가능합니다. 대출은 신청자 단독 명의 + 임대차계약도 단독이어야 합니다.
Q4. 대출금은 집주인 계좌로 바로 입금되나요?
A: 네. 전세보증금 대출은 원칙적으로 임대인의 계좌로 직접 지급됩니다.
→ 임차인이 현금으로 수령하는 방식은 불가하며, 계약금 입금 내역 등도 요구될 수 있습니다.
기타 알아두면 좋은 정보
- 청년전세자금대출은 ‘청년주거지원정책’과 함께 활용 가능
- 이 외에도 월세지원이 필요한 경우 👉 2025 청년 주거지원 정책 총정리 글도 참고하세요.
- 지방 거주 청년이라면 👉 2025 지방청년 정착지원제도도 함께 확인하면 좋습니다.
마지막 팁: “안되겠지” 말고 먼저 확인하세요
생각보다 많은 청년들이 조건을 갖추고도 신청을 하지 않아 기회를 놓칩니다.
소득이 낮거나 직장이 없어도 자세히 들여다보면 가능한 상품이 많고,
상담을 통해 대안 제시나 보완 방법도 받을 수 있습니다.
👉 망설이지 말고 청년정책포털이나 기금e든든에서 자격을 확인해보세요!
마무리: 무리한 월세보다 똑똑한 전세 선택
월세로 매달 지출하는 금액이 부담된다면, 저금리 청년 전세자금 대출은 훌륭한 대안이 될 수 있습니다.
정부가 보증해주는 청년 전세대출 상품은 금리가 낮고 상환이 유연해 초기 자산 형성에도 도움이 됩니다.
👉 지금 자신이 어떤 조건에 해당되는지 확인하고,
기금e든든 또는 가까운 은행을 통해 신청 절차를 시작해보세요!